Ύψος στέγης

[ISMINI_82]

Χαρη καλημερα σε ευχαριστω για την απαντηση σου.Η απορια μου δημιουργηθηκε απο ενα βιβλιο της κυριας Λεμπεση που αναφερεται βεβαια στον ΓΟΚ και που δειχνει το υψος της στεγης να μετρα απο την κατω μερια της δοκου.

ΟΡΙΣΜΟΙ ΚΑΤΑ ΝΟΚ

-Στέγη είναι η κατασκευή κάλυψης του κτιρίου, η οποία περιλαμβάνει τη φέρουσα κατασκευή και την επικάλυψή της και μπορεί να αποτελείται από επιφάνειες διαφόρων μορφών, κλίσεων και υλικών.

-Ύψος στέγης είναι η μεγαλύτερη κάθετη απόσταση από το σημείο έδρασής της έως το ανώτατο σημείο της και αν δεν ορίζεται διαφορετικά, δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2,00 μ. από το ανώτατο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής.

-Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται:
Στέγες. Σε κάθε περίπτωση απαγορεύονται κατασκευές που δημιουργούν κατακόρυφα ανοίγματα και διαφοροποιούν την ενιαία κλίση και στερεομετρία της στέγης.

Ο ορισμος του υψους στεγης μιλαει για την μεγιστη καθετη αποσταση απο το σημειο εδρασης της.Και το ερωτημα που μου γεννηθηκε ειναι πιο ειναι τελικα το σημειο εδρασης της η πλακα η το δοκαρι????μετα ειδα το σχημα (προφανως ειναι απο την εγκυκλιο 55/00) να μετρα το υψος απο την κατω παρεια της δοκου και για αυτο και εκανα και το ερωτημα.
Επισης ο ορισμος του υψους στεγης αναφερει οτι η στεγη δεν μπορει να ξεπερνα τα δυο μετρα απο το μεγιστο υψος της περιοχης και δεν αναφερεται πουθενα πουθενα για υψος της στεγης σαν κατασκευη παρα μονο θελει να μην ξεπερναμε περισοτερο απο δυο μετρα το μεγιστο υψος.Νομιζω οτι πρεπει να δοθει μια διευκρινιση πανω στο θεμα γιατι τωρα που οι σοφιτες δεν μετρανε στην δομηση θα πηγαινουμε στις πολεοδομιες και ο υπαλληλος θα λεει οχι οι οροι δομησης λενε 7.50+1.50 και θα θεωρει οτι το 1.50 μ αναφερεται στο υψος στεγης και οχι στο ποσο αυτη μπορει να ξεπερνα το μεγιστο υψος της περιοχης.Και αντε μετα κατασκευαστικα να φτιαξεις μια στεγη απο σκυροδεμα 1.50 αλλα και να εχει σοφιτα με δαπεδο και αυτη απο σκυροδεμα με μεσο υψος 2.20.Πιστευω οτι ειναι πολυ δυσκολο. Οπως επισης πιστευω οτι διευκρινηση πρεπει να δοθει και για την αποληξη του δωματος.Δηλαδη εαν εξαντλουμε τον συντελεστη δομησης σε υψος μικροτερο του μεγιστου το δωμα μπορει να εχει υψος 2.40+(Ηmax περιοχης-Ηmax κτιριου).Ετσι αν πχ θελω μια περγκολα στο δωμα θα μπορω να την κανω 3.00 μ (με βαση τον ορισμο της) αλλα και να εχω την αποληξη (αν μπορω βεβαια)και αυτη στα 3.00 μετρα